Phuket 2026: 5 powodów, by inwestować w nieruchomości

Phuket przyjął ponad 14 milionów turystów w 2024 roku, bijąc rekord sprzed pandemii. Wyspa nie zwalnia — i właśnie dlatego kapitał płynie tu szerokim strumieniem.

Dlaczego Phuket w 2026?

• Obłożenie hoteli przekracza 80% w szczycie sezonu, co przekłada się na wynajem krótkoterminowy ze stopą zwrotu 6–8% netto rocznie według danych Savills Thailand.
• Nowe lotnisko — rozbudowa terminala międzynarodowego zwiększy przepustowość do 18 mln pasażerów rocznie do 2028.
• Ceny wciąż konkurencyjne — średnia cena luksusowego apartamentu to ok. 120–150 tys. USD, ułamek cen w Singapurze czy Hongkongu.
• Cyfrowi nomadzi — Tajlandia uruchomiła wizę DTV, przyciągając długoterminowych najemców z Europy i USA.
• Słaby baht — kurs THB do USD pozostaje korzystny dla zagranicznych nabywców.

Jakie ryzyka warto znać?

Cudzoziemcy nie mogą posiadać gruntu w Tajlandii. Popularne rozwiązanie to leasehold na 30 lat z opcją przedłużenia lub zakup w strukturze condominium (do 49% udziału obcokrajowców w budynku). Warto korzystać z lokalnych kancelarii prawnych.

Kluczowa rada: szukaj projektów w zachodniej części wyspy — Bangtao, Layan, Kamala — gdzie popyt najmu premium rośnie najszybciej.