34 zdjęć

Aileen Residence Bangtao

Luksusowe Wille z Basenem w Ekskluzywnym Bang Tao

od 1 188 659 zł(฿9,850,000)od 7924 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie54 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — Q4 2027
Łączna liczba lokali54
Dostępne lokale10
Powierzchnia150 – 240 m²
Zakres cenowy1 188 659 zł3 125 510 zł
Cena za m²7924 zł/m²

Opis

Aileen Residence Bangtao prezentuje wyrafinowaną kolekcję 54 nowoczesnych domów szeregowych i willi z basenem w spokojnej dzielnicy Bang Tao, strategicznie zlokalizowaną dla wymagających inwestorów i rodzin poszukujących ekskluzywnych nieruchomości na Phuket. Ta niskogęsta inwestycja obejmuje 150–240 m² z nieruchomościami w cenie od 9,85–25,9 mln THB, z planowanym zakończeniem w IV kwartale 2027 roku.

Atuty Inwestycyjne: • Doskonała lokalizacja w Bang Tao z dala od turystycznego zgiełku • Strategia fazowego rozwoju zwiększająca potencjał wzrostu wartości • Samowystarczalna infrastruktura redukująca uzależnienie od czynników zewnętrznych • Zrównoważony format domów szeregowych i willi optymalizujący przychody z wynajmu • Kompleksowe wsparcie prawne i przejrzyste procesy transakcyjne

Doskonałość Architektoniczna: Inwestycja kładzie nacisk na projektowanie dostosowane do klimatu z naturalną wentylacją, obfitym naturalnym oświetleniem i płynnym połączeniem przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Każda rezydencja posiada wyraźnie wydzielone strefy publiczne i prywatne, dedykowane obszary do pracy, prywatne tarasy oraz indywidualne baseny.

Planowanie Przestrzenne: Starannie zaprojektowana z oddzielnymi blokami mieszkalnymi i scentralizowanymi strefami udogodnień, w tym wspólnymi basenami i obiektami usługowymi. Układ zapewnia prywatność przy zachowaniu logicznego przepływu ruchu. Zarezerwowane działki umożliwiają przyszłe etapy rozwoju, wzmacniając długoterminową stabilność inwestycji.

Zalety Lokalizacji: Strategicznie położona w pobliżu centrów handlowych Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket. Plaże Bang Tao i Layan znajdują się w niewielkiej odległości, podobnie jak kompleks Laguna Phuket, HeadStart International School, Laguna Golf Club i szpital Thalang. Ta lokalizacja zapewnia optymalną równowagę między spokojem mieszkalnym a dostępem do kompleksowej infrastruktury.

Dostępne lokale

2 Sypialnie150
1 188 659 zł(฿9,850,000)
1 dostępne lokale
3 Sypialnie176
1 300 888 zł(฿10,780,000)1 912 715 zł(฿15,850,000)
4 dostępne lokale
Willa210
1 903 061 zł(฿15,770,000)2 280 777 zł(฿18,900,000)
3 dostępne lokale
Willa240
3 004 834 zł(฿24,900,000)3 125 510 zł(฿25,900,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4744 zł

Roczny dochód netto

56 934 zł

Stopa zwrotu brutto

7.3%

Stopa zwrotu netto

4.8%

Wartość za 5 lat

1 667 156 zł

Łączny ROI 5 lat

64%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Parking
Ochrona 24/7
Monitoring CCTV
Ogród
Smart Home

Lokalizacja

Okolica i styl życia

Codzienne udogodnienia

Blue Tree~2 km · ~5 min drive

Boat Avenue~3 km · ~7 min drive

Porto de Phuket~3 km · ~7 min drive

Plaża i natura

Bang Tao Beach~4 km · ~8 min drive

Layan Beach~4 km · ~8 min drive

Zdrowie i bezpieczeństwo

Thalang Hospital~6 km · ~12 min drive

Dzieci i edukacja

HeadStart International School~3 km · ~7 min drive

Fitness i styl życia

Laguna Golf Club~4 km · ~8 min drive

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 188 659 zł(฿9,850,000)

7924 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

150–240 m²

Ukończenie

Q4 2027

Dostępne lokale

10/54

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp