Varsovia Estate
34 zdjęć

Aileen Residence Bangtao

Premium Pool Villas in Exclusive Bang Tao

od 1 132 056 zł(฿9,850,000)od 7547 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie54 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — Q4 2027
Łączna liczba lokali54
Dostępne lokale10
Powierzchnia150 – 240 m²
Zakres cenowy1 132 056 zł – 2 976 676 zł
Cena za m²7547 zł/m²

Opis

Aileen Residence Bangtao comprises 54 pool villas and townhouses ranging 150-240 sqm in Bang Tao district, Phuket. Units priced 9.85-25.9 million THB with completion scheduled Q4 2027.

Residences feature private pools, smart home systems, parking, and 24/7 security with CCTV. Located 2.5 km from Bang Tao Beach and 19 km from airport. Development includes communal pools, landscaped gardens, and service facilities across multiple residential blocks.

This off-plan project targets the premium villa market in Bang Tao's established residential zone. Properties include dedicated work areas and private terraces. Close proximity to Blue Tree, Boat Avenue shopping centers, international schools, and Laguna Golf Club provides strong rental demand fundamentals.

Dostępne lokale

2 Sypialnie150 m²
1 132 056 zł(฿9,850,000)
1 dostępne lokale
3 Sypialnie176 m²
1 238 941 zł(฿10,780,000) – 1 821 634 zł(฿15,850,000)
4 dostępne lokale
Willa210 m²
1 812 439 zł(฿15,770,000) – 2 172 169 zł(฿18,900,000)
3 dostępne lokale
Willa240 m²
2 861 746 zł(฿24,900,000) – 2 976 676 zł(฿25,900,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

8104 zł

Roczny dochód netto

97 254 zł

Stopa zwrotu brutto

12.0%

Stopa zwrotu netto

8.6%

Wartość za 5 lat

1 587 768 zł

Łączny ROI 5 lat

83%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Parking
Ochrona 24/7
Monitoring CCTV
Ogród
Smart Home

Lokalizacja

Okolica i styl życia

Codzienne udogodnienia

Blue Tree~2 km · ~5 min drive

Boat Avenue~3 km · ~7 min drive

Porto de Phuket~3 km · ~7 min drive

Plaża i natura

Bang Tao Beach~4 km · ~8 min drive

Layan Beach~4 km · ~8 min drive

Zdrowie i bezpieczeństwo

Thalang Hospital~6 km · ~12 min drive

Dzieci i edukacja

HeadStart International School~3 km · ~7 min drive

Fitness i styl życia

Laguna Golf Club~4 km · ~8 min drive

Podobne nieruchomości

ABOV Patong

Phuket, Tajlandia

od 1 155 042 zł

Above Element Villas

Phuket, Tajlandia

od 4 596 264 zł

Aileen Villas Layan Phase V

Phuket, Tajlandia

od 2 011 268 zł

Zakres cenowy

od 1 132 056 zł(฿9,850,000)

7547 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

150–240 m²

Ukończenie

Q4 2027

Dostępne lokale

10/54

Zainteresowany tym projektem?