Amrits Luxury Villas
Butikowe wille Nai Yang blisko lotniska
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | W budowie — 2026-12-31 |
| Łączna liczba lokali | 13 |
| Dostępne lokale | 11 |
| Powierzchnia | 270 – 359 m² |
| Zakres cenowy | 2 528 451 zł – 2 873 239 zł |
| Cena za m² | 9365 zł/m² |
Opis
Amrits Luxury Villas to projekt trzynastu ekskluzywnych willi w Nai Yang, najspokojniejszej enklawie północnego Phuket—ostatnim zakątku wyspy, gdzie lokalna infrastruktura dominuje nad turystyczną masówką. Dla polskich inwestorów szukających nieruchomości w Tajlandii z realnym potencjałem wzrostu wartości, ta lokalizacja oferuje unikalną kombinację: bezpośredni dostęp do lotniska (12 minut), autentyczna plaża bez leżaków co metr i gęstość zabudowy pozwalająca faktycznie oddychać. Zespół Varsovia Estate inspekcjonował plac budowy w styczniu 2025—jakość fundamentów i harmonogram odpowiadają deklaracjom dewelopera Amrita Development.
Wille o powierzchni 270–359 m² (warianty 3 i 4 sypialni) zostały zaprojektowane z myślą o inwestorze dwutorowym: wysoki komfort własnego użytkowania plus sprawdzona rentowność najmu. Nai Yang przyciąga zamożne rodziny z Europy Północnej i Skandynawii, które płacą premium za spokój—stąd prognozowany zysk 5,4% rocznie z najmu przy potencjale wzrostu kapitału 8,2% łącznie. To konserwatywne szacunki, biorąc pod uwagę że konkurencja to głównie przestarzałe szeregowce z lat 2000-tych.
Amenities obejmują basen tylko dla rezydentów, siłownię i saunę—skromnie jak na tajskie standardy, ale adekwatnie dla butikowego osiedla, gdzie liczy się prywatność, nie infrastruktura hotelowa. Kawiarnia na terenie to praktyczna wygoda, plaża Nai Yang w 7 minut piechotą, a międzynarodowe szkoły i nowe centrum handlowe Central Floresta w zasięgu jazdy. Ukończenie w IV kwartale 2026 daje czas na przygotowanie finansowania i logistykę rezydencji. Zostało 11 jednostek z pierwszej transzy—Varsovia Estate rekomenduje wizytę na placu budowy podczas najbliższej podróży rozpoznawczej do Tajlandii, bo ten inwentarz nie przetrwa lata 2025.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
16 648 zł
199 774 zł
10.9%
7.9%
3 546 283 zł
80%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 2 528 451 zł(฿22,000,000)
9365 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
270–359 m²
Ukończenie
2026-12-31
Dostępne lokale
11/13
