Andamaya Surin Bay
Kameralna rezydencja przy Surin Bay z wyjątkową rentownością
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | Gotowy do zamieszkania — 2021-11-30 |
| Łączna liczba lokali | 6 |
| Dostępne lokale | 6 |
| Powierzchnia | 69 – 142 m² |
| Zakres cenowy | 1 036 775 zł – 1 987 712 zł |
| Cena za m² | 15 089 zł/m² |
Opis
Andamaya Surin Bay to kameralny projekt zaledwie sześciu rezydencji w najbardziej pożądanej lokalizacji na północno-zachodnim wybrzeżu Phuket. Dla inwestorów ceniących gotowe nieruchomości z natychmiastowym potencjałem wynajmu krótkoterminowego, ta oferta łączy rzadkość, lokalizację i matematykę zwrotu na poziomie 8,3% rocznie.
Surin Beach przeszedł w ostatniej dekadzie transformację z zacisznej zatoki w epicentrum luksusowego stylu życia—restauracje Catch Beach Club i Bimi Beach Club przyciągają klientelę z Monako i Saint-Tropez, podczas gdy ceny nieruchomości rosną o 12–15% rocznie. Andamaya oferuje apartamenty od kompaktowych 68,71 m² z jedną sypialnią po przestronne 142,2 m² penthouse'y z trzema sypialniami, wszystkie oddane do użytku w 2021 roku i generujące dochód od pierwszego dnia.
Dla porównania: podobne metraże w Marbelli czy Nicei kosztują trzykrotnie więcej przy połowie rentowności najmu. Tutaj oczekiwany zwrot 5,6% z wynajmu sezonowego (grudzień–marzec to szczyt popytu wśród Europejczyków) łączy się z aprecjacją kapitału napędzaną rozwojem infrastruktury—nowe marina w Ao Por, rozbudowa lotniska, projekty willi ultra-premium w promieniu 2 km.
Zespół Varsovia Estate w Phuket przeprowadził szczegółową inspekcję każdej jednostki, weryfikował dokumentację prawną i nawiązał współpracę z renomowanymi firmami zarządzającymi wynajmem. Oferujemy pełne wsparcie od oglądania po podpisanie aktu notarialnego i uruchomienie pierwszych rezerwacji gości.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
5694 zł
68 329 zł
8.8%
6.6%
1 454 131 zł
73%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 1 036 775 zł(฿9,020,960)
15 089 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
69–142 m²
Ukończenie
2021-11-30
Dostępne lokale
6/6