25 zdjęć

Ansaya Phuket Villas

Inwestycja w willę z natychmiastowym zwrotem

od 3 045 634 zł(฿26,500,000)od 5076 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2023-05-31
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia600 – 600 m²
Zakres cenowy3 045 634 zł3 045 634 zł
Cena za m²5076 zł/m²

Opis

Ansaya Phuket Villas to kameralny projekt deweloperski od 32 Prosperity Co., Ltd., ukończony w maju 2023 roku i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Dla polskich inwestorów poszukujących alternatywy wobec przeładowanych rynków śródziemnomorskich, te wille w dystrykcie Si Sunthon oferują rzadką kombinację: własność na pełnych prawach (freehold), przewidywany zwrot z inwestycji na poziomie 9,3% oraz likwidność rynku, której brakuje w egzotycznych lokalizacjach.

Każda willa o powierzchni 600 metrów kwadratowych z trzema sypialniami dysponuje prywatnym basenem — standard przestrzeni i prywatności, który w polskich warunkach klimatycznych byłby nieosiągalny w tej cenie. Koszt 44 167 THB za metr kwadratowy (około 5 500 PLN) stawia tę ofertę znacznie poniżej ekwiwalentnych nieruchomości w Grecji czy Chorwacji, przy jednoczesnym dostępie do całorocznego rynku najmu.

Północna część Phuket, gdzie położony jest Si Sunthon, przyciąga europejskich turystów ceniących autentyczność ponad komercyjne kurorty. Rentowność najmu wynosząca 6,4% rocznie opiera się na rzeczywistych rezerwacjach od klientów z Niemiec, Skandynawii i Wielkiej Brytanii. Zespół Varsovia Estate przeprowadził szczegółową inspekcję projektu — jakość wykonania odpowiada europejskim normom budowlanym.

Ostatnia dostępna willa w tym projekcie eliminuje ryzyko budowy. Możesz generować przychody z najmu od pierwszego miesiąca, podczas gdy wartość nieruchomości rośnie wraz z ograniczoną podażą willi na wyspie. Nasi doradcy w Warszawie pomogą w strukturze własności poprzez tajską spółkę, zabezpieczając pełną legalność przy maksymalizacji potencjału wzrostu kapitału.

Dostępne lokale

3 Sypialnie600
3 045 634 zł(฿26,500,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

14 372 zł

Roczny dochód netto

172 467 zł

Stopa zwrotu brutto

9.0%

Stopa zwrotu netto

5.7%

Wartość za 5 lat

4 271 659 zł

Łączny ROI 5 lat

69%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 3 045 634 zł(฿26,500,000)

5076 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

600–600 m²

Ukończenie

2023-05-31

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?