Azalea Bangtao
Kameralny kompleks willowy w zachodniej części Phuket
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | W budowie — 2025-12-31 |
| Łączna liczba lokali | 4 |
| Dostępne lokale | 4 |
| Powierzchnia | 324 – 412 m² |
| Zakres cenowy | 2 241 127 zł – 2 516 958 zł |
| Cena za m² | 6917 zł/m² |
Opis
Cztery ekskluzywne wille w zachodniej części Phuket—Azalea Bangtao to projekt deweloperski od Baan Azalea Phuket Co., Ltd, którego kameralny charakter stanowi przewagę w segmencie luksusowych nieruchomości. Lokalizacja w Si Sunthon łączy dostęp do infrastruktury Bangtao Beach z atmosferą spokojnej dzielnicy mieszkalnej, co nasz zespół w Warszawie identyfikuje jako optymalny profil dla inwestorów szukających aktywów pod wynajem krótkoterminowy.
Wille oferują powierzchnię od 324 do 412 metrów kwadratowych w układach trzech lub czterech sypialni, każda z prywatnym basenem—standard, który w tajskim klimacie funkcjonuje jako faktyczne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej przez cały rok. Architektura opiera się na pawilonowych strefach dziennych otwartych na ogrody wodne, co odpowiada na zapotrzebowanie klientów przyzwyczajonych do europejskich rezydencji z tarasami, ale poszukujących większej użyteczności przestrzeni zewnętrznych.
Z perspektywy inwestycyjnej, wille w tym segmencie Phuket generują rentowność najmu na poziomie 6,6% rocznie, przy prognozowanym całkowitym zwrocie 9,3% (wliczając wzrost wartości kapitału). Nasz dział analiz rynkowych wskazuje, że nieruchomości willowe w zachodniej części wyspy konsekwentnie przewyższają apartamenty w aprecjacji wartości—średnio o 2-3 punkty procentowe rocznie w okresie 2020-2024. Terminarz oddania (IV kwartał 2025) umożliwia sezonowy start wynajmu już w wysokim sezonie 2025/2026.
Cena od 19,5 miliona bahtów (około 2,1 miliona złotych według aktualnych kursów) plasuje projekt konkurencyjnie wobec rynku wtórnego, z zaletą nowoczesnych instalacji, pozostałych gwarancji deweloperskich i możliwości personalizacji wykończeń. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcje budowy w trakcie 2024 roku, potwierdzając standardy wykonawcze odpowiadające wymaganiom klientów europejskich zarządzających nieruchomościami zdalnie. Dla inwestorów budujących portfele w Azji Południowo-Wschodniej, segment willowy oferuje elastyczność osobistego użytkowania między sezonami wynajmu—aspekt, który w praktyce zwiększa satysfakcję z inwestycji niezależnie od wyników finansowych.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
15 858 zł
190 295 zł
12.0%
8.5%
3 143 296 zł
83%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 2 241 127 zł(฿19,500,000)
6917 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
324–412 m²
Ukończenie
2025-12-31
Dostępne lokale
4/4