Bellevue Beachfront

Inwestycja Bellevue Beachfront w rejonie Layan na północnym Phuket to projekt butikowy liczący zaledwie 66 lokali, z czego dostępnych pozostało już tylko 28 jednostek. Deweloper Bell Land Development Co. celuje w segment krótkoterminowego wynajmu turystycznego, projektując kompaktowe studia (32 m²) i apartamenty jednopokojowe (40 m²) z bezpośrednim dostępem do plaży—atutem rzadkim nawet w standardach tajskich.

Layan to ostatni słabo zurbanizowany odcinek wybrzeża między kompleksem Laguna Phuket a rezerwatem przyrody Bang Tao. Brak masowej turystyki przekłada się na stawki najmu przewyższające średnią dla Phuket o 20-30%, co potwierdza nasz wewnętrzny benchmark wynajmu wakacyjnego. Bellevue oferuje prognozowaną stopę zwrotu netto 5,7% rocznie plus potencjał wzrostu wartości kapitału rzędu 8,3% do momentu oddania (grudzień 2026). Infrastruktura: basen na dachu, siłownia, jacuzzi, bar w lobby—standard porównywalny do zarządzanych projektów deweloperskich w Europie.

Ceny startują od 7,46 mln bahtów za studio (ok. 200 tys. EUR) i 9,24 mln bahtów za apartament 1-sypialnialny (ok. 247 tys. EUR). Te metraże—32 i 40 m²—odpowiadają najpopularniejszym kategoriom na platformach Airbnb i Booking.com dla par i turystów indywidualnych, którzy płacą premium za lokalizację przy plaży bez kosztów pełnoserwisowych resortów.

Nasz zespół Varsovia Estate na Phuket przeprowadził inspekcję budowy i weryfikację dotychczasowych realizacji Bell Land. Przy zaledwie 28 wolnych lokalach z pierwotnej puli, ceny przedsprzedażowe nie uwzględniają jeszcze aprecjacji typowej dla ostatniego roku przed ukończeniem. Dla inwestorów poszukujących eksponowanej nieruchomości w Tajlandii z zarządzalnym progiem wejścia, Bellevue Beachfront łączy potencjał rentowności z dostępem do plaży zarezerwowanym zwykle dla segmentu willi za miliony dolarów.