40 zdjęć

Botanica Foresta

Ekskluzywne wille balińskie w strzeżonym osiedlu Bang Tao

od 5 430 423 zł(฿45,000,000)od 15 340 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania83 łączna liczba lokali28 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — Q1 2024
Łączna liczba lokali83
Dostępne lokale28
Powierzchnia354 – 354 m²
Zakres cenowy5 430 423 zł5 430 423 zł
Cena za m²15 340 zł/m²

Opis

Botanica Foresta to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w północno-zachodniej części Phuket, położona w zielonej dzielnicy Bang Tao, zaledwie kilka minut od dziewiczej plaży Layan Beach.

Architektura prezentuje tropikalny balijski minimalizm z wysokimi sufitami, przestronnymi otwartymi strefami oraz prywatnymi basenami. To strzeżone osiedle działa w systemie całodobowej ochrony z kompleksowym monitoringiem CCTV oraz elektroniczną kontrolą dostępu.

Udogodnienia inwestycji obejmują: • Dedykowane ścieżki rowerowe • Strefy rekreacyjne dla dzieci • Ekskluzywne zaplecze fitness • Klub mieszkańców (ukończenie w 2026 roku)

Botanica Foresta przyciąga wymagających nabywców poszukujących prywatności, naturalnego otoczenia oraz sprawdzonej stabilności inwestycyjnej Phuket. Inwestycja realizowana przez AAP Architecturewielokrotnie nagrodzonego dewelopera z ponad 15-letnim doświadczeniem na wyspie.

Wszystkie 83 wille posiadają kompletne wykończenie, zabudowane meble, w pełni wyposażone kuchnie, nowoczesne łazienki oraz zainstalowaną klimatyzację. Układy pomieszczeń priorytetowo traktują komfort, naturalne oświetlenie oraz prywatność. Opcjonalne pakiety mebli umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie lub wynajęcie.

Inwestycja obejmuje starannie wydzielone działki pod wille, rozległe tereny zielone oraz dedykowaną infrastrukturę, w tym klub mieszkańców, strefy rekreacyjne, park oraz ścieżki spacerowe.

Zalety strategicznej lokalizacji:Layan Beach: 10 minut samochodem • Lotnisko Phuket: maksymalnie 20 minut • Bliskość Laguna Phuket, mistrzowskich pól golfowych • Międzynarodowe szkoły i placówki medyczne w pobliżu

Dostępne lokale

Willa354
5 430 423 zł(฿45,000,000)
0

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

12 985 zł

Roczny dochód netto

155 820 zł

Stopa zwrotu brutto

4.3%

Stopa zwrotu netto

2.9%

Wartość za 5 lat

7 616 449 zł

Łączny ROI 5 lat

55%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Ochrona 24/7
Parking
Ogród
Plac zabaw
Monitoring CCTV
Key Card
Siłownia
Jogging
Usługa concierge
Kids Club

Lokalizacja

Okolica i styl życia

Plaża i natura

Layan Beach~3 km · ~10 min drive

Komunikacja

Phuket International Airport~15 km · ~20 min drive

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 5 430 423 zł(฿45,000,000)

15 340 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

354–354 m²

Ukończenie

Q1 2024

Dostępne lokale

28/83

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp