13 zdjęć

Coral Beach Oceanview Resort

Butikowa inwestycja w Patong z profesjonalnymi parametrami

od 929 206 zł(฿8,085,000)od 18 963 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumW budowie24 łączna liczba lokali18 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieW budowie — 2026-12-31
Łączna liczba lokali24
Dostępne lokale18
Powierzchnia49 – 154 m²
Zakres cenowy929 206 zł2 787 617 zł
Cena za m²18 963 zł/m²

Opis

Patong to komercyjne centrum Phuket, ale Coral Beach Oceanview Resort to projekt skierowany do inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż tylko lokalizacji—chodzi o zwrot z kapitału w jednym z najbardziej płynnych rynków wynajmu wakacyjnego w Azji. Kang Developments realizuje tutaj 24 apartamenty (pozostało 18 do sprzedaży) z oddaniem zaplanowanym na IV kwartał 2026 roku.

Dane finansowe stawiają ten projekt w centrum uwagi: prognozowany zwrot na poziomie 8,5% rocznie przy rentowności najmu sięgającej 7% to parametry, których nie spotka się na europejskim wybrzeżu. Infrastruktura Patong—bezpośredni dostęp do plaży, międzynarodowa gastronomia, rozrywka w zasięgu spaceru—tworzy warunki do całorocznej obłożenia, co w praktyce oznacza stabilny cash flow dla właścicieli.

Każdy apartament wyposażony jest fabrycznie w system smart home, co w tajskim budownictwie wciąż stanowi wyróżnik jakości. Metraże od 49 do 154 m² obejmują zarówno kompaktowe układy jednospałniowe (optymalne pod wynajem krótkoterminowy) jak i rodzinne trzypokojowe. Na parterze: basen zaprojektowany pod klimat tropikalny, siłownia ze sprzętem międzynarodowych standardów, ogrody krajobrazowe i strefy grillowe—element typowy dla azjatyckiego stylu życia.

Cena wynosząca 165 000 THB za metr kwadratowy sytuuje projekt poniżej porównywalnych nowych inwestycji w Patong przy zachowaniu standardu wykończenia. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję placu budowy i zweryfikował dotychczasowe realizacje Kang Developments na wyspie. Dla inwestorów stawiających na turystyczne odbicie Tajlandii po pandemii, Coral Beach oferuje wejście w segment premium bez przepłacania za markę dewelopera.

Dostępne lokale

1 Sypialnia49
929 206 zł(฿8,085,000)1 289 510 zł(฿11,220,000)
9 dostępne lokale
2 Sypialnie103
1 972 192 zł(฿17,160,000)2 634 761 zł(฿22,925,000)
7 dostępne lokale
3 Sypialnie147
2 787 617 zł(฿24,255,000)2 920 361 zł(฿25,410,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

5832 zł

Roczny dochód netto

69 984 zł

Stopa zwrotu brutto

9.9%

Stopa zwrotu netto

7.5%

Wartość za 5 lat

1 303 259 zł

Łączny ROI 5 lat

78%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Sistema Umnogo Doma
Sad
Plavatelnyy Basseyn
Sportzal
Zona Barbekyu

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 929 206 zł(฿8,085,000)

18 963 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

49–154 m²

Ukończenie

2026-12-31

Dostępne lokale

18/24

Zainteresowany tym projektem?