Kata Bello

Kata Bello to projekt mieszkaniowy na południowym wybrzeżu Phuket, zlokalizowany w dzielnicy Kata—obszarze, który konsekwentnie przewyższa średnią wyspę pod względem wskaźników obłożenia najmu. Dla inwestorów poszukujących ekspozycji na rynek południowoazjatycki, lokalizacja oferuje stabilniejszą alternatywę wobec przesyconego rynku Bangkok.

Projekt znajduje się w odległości spaceru od plaży Kata, która utrzymuje całoroczną atrakcyjność zarówno dla europejskich turystów, jak i cyfrowych nomadów—grupy napędzającej premie czynszowe na Phuket. W przeciwieństwie do starszych inwestycji w Patong, Kata zachowuje kameralny charakter, oferując jednocześnie restauracje o zachodnich standardach, przestrzenie coworkingowe i międzynarodowe szkoły. Zespół Varsovia Estate zweryfikował lokalizację podczas inspekcji w styczniu 2024: 7 minut do dostępu do plaży, 15 minut do centrum handlowego Central.

Projektowana stopa zwrotu na poziomie 8,4% rocznie łączy wzrost wartości kapitału z przychodami z najmu. Dochód z wynajmu na poziomie 6,2% bazuje na konserwatywnych założeniach 65% rocznego obłożenia przy stawkach THB 2,800-3,500 za noc dla układów studio i jednopokojowych. Partnerstwa zarządzające z agencjami obsługującymi platformy Airbnb i Booking.com są już ustalone—kluczowy element dla właścicieli nieobecnych w Tajlandii.

Rynek nieruchomości na Phuket korzysta z odnowionych programów wiz inwestycyjnych Tajlandii oraz statusu wyspy jako najbardziej ugruntowanego kierunku wypoczynkowego ASEAN. Nasze biuro w Warszawie koordynuje wszystkie przeglądy techniczne i dokumentację prawną w języku angielskim i polskim.