78 zdjęć

Mouana Serenity Cherng Talay

Gotowe wille z natychmiastowym zwrotem na rozwijającym się Phuket

od 3 447 887 zł(฿30,000,000)od 9658 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania11 łączna liczba lokali11 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2025-03-31
Łączna liczba lokali11
Dostępne lokale11
Powierzchnia357 – 388 m²
Zakres cenowy3 447 887 zł3 447 887 zł
Cena za m²9658 zł/m²

Opis

Mouana Serenity Cherng Talay to rzadka okazja dla europejskich inwestorów poszukujących gotowych willi na rozwijającej się północy Phuket. Wszystkie jedenaście rezydencji otrzymały pozwolenia na użytkowanie i czekają na natychmiastowe zamieszkanie, eliminując ryzyko opóźnień budowlanych charakterystyczne dla rynków azjatyckich.

Deweloper Mouana Phuket zrealizował projekt trzypokojowych willi o powierzchni 357–388 metrów kwadratowych w lokalizacji Tep Krasattri, gdzie infrastruktura gwałtownie się rozwija—nowe międzynarodowe szkoły, rozbudowa szpitala oraz centra handlowe przekształcają ten obszar z rolniczego w prestiżową dzielnicę mieszkaniową. Cena wychodząca 84 034 bahta za metr kwadratowy pozostaje wyraźnie poniżej porównywalnych projektów w Laguny czy Bang Tao, oferując potencjał wzrostu wartości kapitałowej w miarę dojrzewania okolicy.

Każda willa dysponuje prywatnym basenem otoczonym tropikalnym ogrodem oraz wydzieloną strefą grillową—standardy przestronności i prywatności, które europejscy nabywcy cenią ponad apartamentowe kompleksy. Architektura respektuje klimat: wysokie sufity, naturalna wentylacja krzyżowa, płynne przejścia między wnętrzem a tarasami. Varsovia Estate prognozuje roczny zwrot z inwestycji na poziomie 9,8%, gdzie 6,4% pochodzi z przychodów z wynajmu, a reszta ze wzrostu wartości działki—szczególnie atrakcyjne w kontekście stabilizacji euro i funta.

Ograniczny zasób jedenastu jednostek tworzy efekt niedoboru, podczas gdy status gotowy-do-zamieszkania umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu lub osobiste użytkowanie w szczycie sezonu. Piętnaście minut jazdy od międzynarodowego lotniska oraz bliskość plaż Layan równoważą dostępność z ciszą, której wymagają inwestorzy planujący długoterminowy pobyt lub wynajem premium. Nasz zespół w Phuket regularnie przeprowadza inspekcje nieruchomości Mouana i obsługuje przejrzyste procedury własności freehold przez struktury spółkowe—rozwiązanie sprawdzone przez ponad 150 klientów Varsovia Estate.

Dostępne lokale

3 Sypialnie357
3 447 887 zł(฿30,000,000)4 137 465 zł(฿36,000,000)
11 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

16 048 zł

Roczny dochód netto

192 575 zł

Stopa zwrotu brutto

8.0%

Stopa zwrotu netto

5.6%

Wartość za 5 lat

4 835 840 zł

Łączny ROI 5 lat

68%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn
Zona Barbekyu

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 3 447 887 zł(฿30,000,000)

9658 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

357–388 m²

Ukończenie

2025-03-31

Dostępne lokale

11/11

Zainteresowany tym projektem?