Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri

Rynek nieruchomości na Phuket rzadko oferuje tak czytelną propozycję inwestycyjną: gotowe do zamieszkania wille od jednego z największych deweloperów Tajlandii, w dzielnicy zapewniającej spokój i dostęp do infrastruktury wyspy, w cenie, która wciąż należy do kategorii wejściowej dla tego rynku. Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri to osiem wolnostojących parterowych domów w zabudowie bliźniaczej, dostępnych od zaraz, w cenie od 4 300 000 THB.

Deweloper projektu — Pruksa Real Estate — to spółka notowana na tajskiej giełdzie, z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem i dziesiątkami tysięcy zrealizowanych mieszkań i domów w całym kraju. Dla inwestorów z Europy, którzy dopiero wchodzą na rynek tajlandzki, reputacja i wiarygodność dewelopera to najważniejszy element analizy due diligence. Pruksa spełnia ten wymóg w pełni. Styl Modern & Cozy zastosowany w tym projekcie to nie tylko hasło marketingowe — domy zaprojektowano z myślą o funkcjonalności: 91 mkw. powierzchni, trzy sypialnie, dwie łazienki, przestrzeń dzienna z jadalnią, własne miejsce parkingowe i ogród. Takie parametry w europejskich kurortach przy podobnej cenie są nieosiągalne.

Dzielnica Thalang-Thepkasattri to jeden z bardziej pragmatycznych adresów na Phuket — zarówno dla długoterminowych mieszkańców, jak i inwestorów nastawionych na wynajem. Położona w północno-centralnej części wyspy, zapewnia dobry dojazd do lotniska międzynarodowego, do strefy biznesowej Boat Lagoon oraz głównej arterii komunikacyjnej trasy 402. Najemcy preferujący spokojniejsze, zielone otoczenie — szczególnie osoby pracujące zdalnie i pracownicy firm na kontraktach długoterminowych — coraz chętniej wybierają tę lokalizację zamiast przepełnionych dzielnic południa wyspy. To właśnie ta struktura popytu uzasadnia prognozowany wynajem na poziomie 7% rocznie, który zespół Varsovia Estate na miejscu ocenia jako realny.

Z dostępnych pozostało tylko 5 z 8 jednostek. Wszystkie domy są gotowe do natychmiastowego zamieszkania — bez ryzyka budowlanego, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Doradcy Varsovia Estate przeprowadzili inspekcję nieruchomości i mogą dostarczyć niezależną ocenę projektu, skontaktować z zarządcami wynajmu oraz zapewnić pełne wsparcie transakcyjne dla kupujących z Polski i innych krajów Europy. Rezerwacja jednostki wymaga wpłaty 300 000 THB.

Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii z określonym przychodem od pierwszego dnia i ekspozycją na jeden z najbardziej odpornych rynków kurortowych Azji Południowo-Wschodniej — to właśnie oferuje ten projekt. Przy prognozowanym ROI na poziomie 5% i rentowności najmu 7%, model zwrotu jest prosty do obliczenia. Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tej kategorii cenowej przy takim profilu dewelopera pojawiają się rzadko.