Punyisa Cocos
Autorskie wille z inteligentnymi systemami w Bang Tao
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | W budowie — 2027-12-31 |
| Łączna liczba lokali | 4 |
| Dostępne lokale | 4 |
| Powierzchnia | 565 – 938 m² |
| Zakres cenowy | 7 693 972 zł – 13 164 379 zł |
| Cena za m² | 13 618 zł/m² |
Opis
Cztery ekskluzywne wille w kameralnym projekcie Punyisa Cocos to szansa dla inwestorów szukających aktywów premium w dynamicznie rosnącym regionie Bang Tao na Phukecie. Deweloper M2 Plus Co., Ltd. zaprojektował rezydencje o powierzchni od 565 do 938 m², gdzie każda jednostka stanowi samodzielną posiadłość z prywatnym basenem, tropikalnym ogrodem i zaawansowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem—standard znany z najnowszych realizacji w Szwajcarii czy Monako, lecz w cenie odpowiadającej zaledwie ułamkowi europejskich lokalizacji prestiżowych.
Bang Tao przeszło w ostatniej dekadzie ewolucję z sennej miejscowości plażowej w epicentrum phuketańskiego luksusu—w promieniu trzech kilometrów znajdziemy kompleks Laguna z klubami golfowymi i spa, międzynarodowe szkoły brytyjskie, beach cluby oraz przystanie jachtowe. Wzrost wartości gruntów sięga tutaj dwucyfrowych wartości rocznie, a ograniczona podaż willi (zaledwie cztery jednostki w projekcie) gwarantuje rzadkość, którą europejscy nabywcy uznają za kluczowy czynnik zabezpieczenia kapitału. Model czterosypialnialny za 66,9 mln bahtów oferuje 565 m² przestrzeni mieszkalnej, podczas gdy flagowa wersja z pięcioma sypialniami (938 m²) to już rodzinne estate o rozmiarze niedostępnym w nadmorskich kurortach Włoch czy Hiszpanii.
Varsovia Estate projektuje 9,3% rocznego zwrotu z inwestycji przy scenariuszu łączącym wzrost wartości nieruchomości i dochody z najmu długoterminowego—konserwatywnie szacowana rentowność na poziomie 6,5% opiera się na popycie od europejskich ekspatów, menedżerów korporacyjnych przenoszących się do Bangkoku oraz rosnącej grupy inwestorów traktujących Tajlandię jako alternatywę wobec przeregulowanych rynków UE. Termin oddania w IV kwartale 2027 roku pozwala na etapowanie płatności zgodnie z postępem budowy, którą nasz zespół z biura w Phuket będzie monitorował na każdym etapie. Struktura prawna własności przygotowana przez prawników Varsovii zapewnia pełne bezpieczeństwo dla nabywców z Polski i krajów Unii Europejskiej.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
25 719 zł
308 633 zł
5.7%
4.0%
10 791 194 zł
60%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 7 693 972 zł(฿66,945,100)
13 618 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
565–938 m²
Ukończenie
2027-12-31
Dostępne lokale
4/4
