13 zdjęć

Punyisa Cocos

Autorskie wille z inteligentnymi systemami w Bang Tao

od 7 693 972 zł(฿66,945,100)od 13 618 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie4 łączna liczba lokali4 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2027-12-31
Łączna liczba lokali4
Dostępne lokale4
Powierzchnia565 – 938 m²
Zakres cenowy7 693 972 zł13 164 379 zł
Cena za m²13 618 zł/m²

Opis

Cztery ekskluzywne wille w kameralnym projekcie Punyisa Cocos to szansa dla inwestorów szukających aktywów premium w dynamicznie rosnącym regionie Bang Tao na Phukecie. Deweloper M2 Plus Co., Ltd. zaprojektował rezydencje o powierzchni od 565 do 938 m², gdzie każda jednostka stanowi samodzielną posiadłość z prywatnym basenem, tropikalnym ogrodem i zaawansowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem—standard znany z najnowszych realizacji w Szwajcarii czy Monako, lecz w cenie odpowiadającej zaledwie ułamkowi europejskich lokalizacji prestiżowych.

Bang Tao przeszło w ostatniej dekadzie ewolucję z sennej miejscowości plażowej w epicentrum phuketańskiego luksusu—w promieniu trzech kilometrów znajdziemy kompleks Laguna z klubami golfowymi i spa, międzynarodowe szkoły brytyjskie, beach cluby oraz przystanie jachtowe. Wzrost wartości gruntów sięga tutaj dwucyfrowych wartości rocznie, a ograniczona podaż willi (zaledwie cztery jednostki w projekcie) gwarantuje rzadkość, którą europejscy nabywcy uznają za kluczowy czynnik zabezpieczenia kapitału. Model czterosypialnialny za 66,9 mln bahtów oferuje 565 m² przestrzeni mieszkalnej, podczas gdy flagowa wersja z pięcioma sypialniami (938 m²) to już rodzinne estate o rozmiarze niedostępnym w nadmorskich kurortach Włoch czy Hiszpanii.

Varsovia Estate projektuje 9,3% rocznego zwrotu z inwestycji przy scenariuszu łączącym wzrost wartości nieruchomości i dochody z najmu długoterminowego—konserwatywnie szacowana rentowność na poziomie 6,5% opiera się na popycie od europejskich ekspatów, menedżerów korporacyjnych przenoszących się do Bangkoku oraz rosnącej grupy inwestorów traktujących Tajlandię jako alternatywę wobec przeregulowanych rynków UE. Termin oddania w IV kwartale 2027 roku pozwala na etapowanie płatności zgodnie z postępem budowy, którą nasz zespół z biura w Phuket będzie monitorował na każdym etapie. Struktura prawna własności przygotowana przez prawników Varsovii zapewnia pełne bezpieczeństwo dla nabywców z Polski i krajów Unii Europejskiej.

Dostępne lokale

4 Sypialnie565
7 693 972 zł(฿66,945,100)9 609 653 zł(฿83,613,400)
3 dostępne lokale
calculator.unitType_5br938
13 164 379 zł(฿114,543,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

25 719 zł

Roczny dochód netto

308 633 zł

Stopa zwrotu brutto

5.7%

Stopa zwrotu netto

4.0%

Wartość za 5 lat

10 791 194 zł

Łączny ROI 5 lat

60%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Sistema Umnogo Doma

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 7 693 972 zł(฿66,945,100)

13 618 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

565–938 m²

Ukończenie

2027-12-31

Dostępne lokale

4/4

Zainteresowany tym projektem?