The City Phuket

The City Phuket w dzielnicy Wichit to ukończona inwestycja 244 apartamentów, gdzie właściciel może wprowadzić się lub wynająć od zaraz—kluczowa zaleta przy alokacji kapitału poza strefą euro. Deweloper World Corporation Company Limited oddał budynek do użytku w listopadzie 2023, co eliminuje ryzyko opóźnień typowe dla azjatyckich projektów przedsprzedażowych. Ceny startują od 2,88 mln bahtów (≈330 tys. zł) za studio 29 m², co przy prognozowanym 6,5% zwrocie rocznie (4,7% z najmu + wzrost wartości) plasuje obiekt w segmencie oszczędnościowym z solid fundamentals.

Wichit to dzielnica administracyjno-medyczna Phuket—mniej turystyczny chaos niż Patong, więcej stabilnej infrastruktury: szpital Bangkok Hospital Phuket (standard międzynarodowy), szkoły z programem IB, hurtownie Makro, urzędy. Dla inwestora oznacza to szerszy profil najemców: pracownicy korporacji medycznych, kadra menadżerska firm tajskich, rodziny expat z kontraktami 1-2 letnimi. Varsovia Estate weryfikowała obiekt osobiście—developer wyposażył wszystkie 244 jednostki w pełne kuchnie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka), co w Tajlandii w tym przedziale cenowym (98 630 baht/m²) nie jest standardem.

Infrastruktura obejmuje basen 25-metrowy (pływacki, nie tylko rekreacyjny), siłownię z wolnymi ciężarami i cardio, wyciszoną karaokę, kino domowe oraz coworking z światłowodem—amenities które obniżają koszty utrzymania dla właściciela-wynajmującego (najemcy nie potrzebują zewnętrznych gym/biur). Z 244 lokali pozostało 90 dostępnych, co przy oddanym projekcie daje możliwość natychmiastowego cash flow—kupujesz w styczniu, wynajmujesz w lutym.

Perspektywa 2-3 lata: planowana linia kolejki nadziemnej Green Line (start budowy 2025, otwarcie 2026) połączy Wichit z lotniskiem i plażami w 20 minut. Analogia do Bangkoku—dzielnice przy BTS/MRT zyskały 15-20% wartości w ciągu 18 miesięcy od uruchomienia linii. Przy obecnej wycenie THB 98k/m² (rynek plażowy: THB 120-150k/m²) korekta wartości jest kwestią czasu, nie spekulacji. Tajlandia pozwala obcokrajowcom na własność do 49% powierzchni budynku—The City spełnia ten warunek, exit liquidity zapewniają platformy PropertyScout, DDProperty, Hipflat z tysiącami transakcji miesięcznie.