12 zdjęć

The Title Halo 1

Inwestycja przy Lotnisku w Gotowym Projekcie Północnym

od 590 297 zł(฿5,136,160)od 16 452 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania162 łączna liczba lokali5 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024-06-30
Łączna liczba lokali162
Dostępne lokale5
Powierzchnia36 – 58 m²
Zakres cenowy590 297 zł872 844 zł
Cena za m²16 452 zł/m²

Opis

The Title Halo 1 to ukończony projekt deweloperski w północnej części Phuket, gdzie bliskość lotniska międzynarodowego tworzy stały popyt mieszkaniowy. Rhom Bho Property oddało do użytku 162 jednostki w połowie 2024 roku, celując w segment najmu długoterminowego—personel linii lotniczych, pracowników korporacyjnych i expatów, którzy szukają funkcjonalności, nie luksusowych widoków na plażę.

Nai Yang działa według innych reguł niż turystyczne south shore. Zamiast sezonowych wahań wynajmu oferuje stabilność: popyt przez cały rok, niższe koszty eksploatacji, lokalna infrastruktura dla mieszkańców, nie wycieczkowiczów. Rentowność 5,3% odzwierciedla rzeczywisty rynek najmu, nie spekulacyjne oczekiwania. Metraże od 35,88 do 58,42 mkw. to optymalizacja pod wynajem—mniejsze powierzchnie oznaczają niższy próg wejścia i wyższą stopę zwrotu na metr kwadratowy.

Deweloper Rhom Bho Property specjalizuje się w projektach middle-market na całym Phuket, dostarczając powtarzalną jakość bez przepłacania za markę. Zespół Varsovia Estate ocenił projekt jako solidny produkt najemczy: basen i siłownia zaprojektowane do codziennego użytku, sauna jako regionalny standard, układy funkcjonalne zarówno pod wynajem umeblowany, jak i własne zamieszkanie.

Dla europejskich inwestorów szukających alternatywy dla nasyconych rynków hiszpańskich czy portugalskich, północny Phuket oferuje racjonalną propozycję. Tajskie prawo własności kondominialnej (49% zagraniczny limit) zapewnia przejrzystość prawną, a przewidywane ROI 6,9% uwzględnia niższe tajskie koszty utrzymania w porównaniu z Europą. Nai Yang nie ma bezpośredniego dostępu do plaży jak projekty południowe, ale kompensuje to 10 minutami do lotniska i społecznością mieszkaniową funkcjonującą przez cały rok.

Dostępne lokale

Kawalerka36
471 671 zł(฿4,104,000)
0
1 Sypialnia36
590 297 zł(฿5,136,160)671 930 zł(฿5,846,452)
4 dostępne lokale
2 Sypialnie58
872 844 zł(฿7,594,600)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

3559 zł

Roczny dochód netto

42 714 zł

Stopa zwrotu brutto

12.0%

Stopa zwrotu netto

9.1%

Wartość za 5 lat

661 543 zł

Łączny ROI 5 lat

86%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn
Parnaya
Sportzal

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 590 297 zł(฿5,136,160)

16 452 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

36–58 m²

Ukończenie

2024-06-30

Dostępne lokale

5/162

Zainteresowany tym projektem?