3 zdjęć

Tyssen Yamu

Gotowe Wille Marokańskie z Zarządzaniem Hotelowym

od 568 901 zł(฿4,950,000)od 6613 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania9 łączna liczba lokali9 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali9
Dostępne lokale9
Powierzchnia86 – 86 m²
Zakres cenowy568 901 zł568 901 zł
Cena za m²6613 zł/m²

Opis

Tyssen Yamu to dziewięć willi inspirowanych architekturą marokańską na półwyspie Cape Yamu, wschodnie wybrzeże Phuket, gotowych do zamiesknania bez ryzyka deweloperskiego. Każda nieruchomość o powierzchni 86 metrów kwadratowych oferuje trzy sypialnie w cenie od 4,95 miliona bahtów—znacznie poniżej typowych progów cenowych willi na Phuket przekraczających 8 milionów. Region przyciąga rodziny i najemców długoterminowych szukających alternatywy dla zatłoczonego Patong, z międzynarodowymi szkołami, marinami jachtowymi i infrastrukturą mieszkalną przeważającą nad hotelową.

Projekt generuje 7,1% przewidywanego zwrotu rocznego dzięki opcjonalnym programom zarządzania hotelowego, eliminując dla inwestorów europejskich konieczność osobistego nadzoru nad wynajmem. Właściciele otrzymują 14 bezpłatnych noclegów rocznie plus transfery lotniskowe, umożliwiając osobiste wakacje przy jednoczesnym generowaniu dochodu pasywnego przez pozostałe jedenaście miesięcy. Kompleks zapewnia basen, siłownię, kawiarnię oraz całodobową ochronę z monitoringiem—infrastrukturę istotną dla właścicieli zarządzających portfelami zdalnie z Polski.

Płynność 5,3% netto czyni tę ofertę konkurencyjną wobec polskich funduszy nieruchomościowych, przy dodatku potencjalnej aprecjacji kapitału w rozwijającym się regionie Cape Yamu. Status ready-to-move eliminuje opóźnienia deweloperskie znane z projektów presale, pozwalając na natychmiastowy start generowania przychodów wynajmu od pierwszego miesiąca własności.

Dostępne lokale

3 Sypialnie86
568 901 zł(฿4,950,000)
9 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

8662 zł

Roczny dochód netto

103 942 zł

Stopa zwrotu brutto

24.2%

Stopa zwrotu netto

18.3%

Wartość za 5 lat

797 914 zł

Łączny ROI 5 lat

132%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn
Sportzal
Kafe

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 568 901 zł(฿4,950,000)

6613 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

86–86 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

9/9

Zainteresowany tym projektem?