Tyssen Yamu
Gotowe Wille Marokańskie z Zarządzaniem Hotelowym
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | Gotowy do zamieszkania — |
| Łączna liczba lokali | 9 |
| Dostępne lokale | 9 |
| Powierzchnia | 86 – 86 m² |
| Zakres cenowy | 568 901 zł – 568 901 zł |
| Cena za m² | 6613 zł/m² |
Opis
Tyssen Yamu to dziewięć willi inspirowanych architekturą marokańską na półwyspie Cape Yamu, wschodnie wybrzeże Phuket, gotowych do zamiesknania bez ryzyka deweloperskiego. Każda nieruchomość o powierzchni 86 metrów kwadratowych oferuje trzy sypialnie w cenie od 4,95 miliona bahtów—znacznie poniżej typowych progów cenowych willi na Phuket przekraczających 8 milionów. Region przyciąga rodziny i najemców długoterminowych szukających alternatywy dla zatłoczonego Patong, z międzynarodowymi szkołami, marinami jachtowymi i infrastrukturą mieszkalną przeważającą nad hotelową.
Projekt generuje 7,1% przewidywanego zwrotu rocznego dzięki opcjonalnym programom zarządzania hotelowego, eliminując dla inwestorów europejskich konieczność osobistego nadzoru nad wynajmem. Właściciele otrzymują 14 bezpłatnych noclegów rocznie plus transfery lotniskowe, umożliwiając osobiste wakacje przy jednoczesnym generowaniu dochodu pasywnego przez pozostałe jedenaście miesięcy. Kompleks zapewnia basen, siłownię, kawiarnię oraz całodobową ochronę z monitoringiem—infrastrukturę istotną dla właścicieli zarządzających portfelami zdalnie z Polski.
Płynność 5,3% netto czyni tę ofertę konkurencyjną wobec polskich funduszy nieruchomościowych, przy dodatku potencjalnej aprecjacji kapitału w rozwijającym się regionie Cape Yamu. Status ready-to-move eliminuje opóźnienia deweloperskie znane z projektów presale, pozwalając na natychmiastowy start generowania przychodów wynajmu od pierwszego miesiąca własności.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
8662 zł
103 942 zł
24.2%
18.3%
797 914 zł
132%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 568 901 zł(฿4,950,000)
6613 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
86–86 m²
Ukończenie
Dostępne lokale
9/9
