17 zdjęć

Villa Qabalah

Wille z Mineralnymi Basenami—Zwroty Natychmiastowe

od 1 746 930 zł(฿15,200,000)od 7346 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania34 łączna liczba lokali14 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024-06-30
Łączna liczba lokali34
Dostępne lokale14
Powierzchnia238 – 617 m²
Zakres cenowy1 746 930 zł3 562 817 zł
Cena za m²7346 zł/m²

Opis

Villa Qabalah to 34 oddane do użytku wille w dystrykcie Si Sunthon na Phuket, gdzie DNA Collection połączył standardy wellness z parametrami inwestycyjnymi wartymi uwagi polskich nabywców. Oczekiwane 9,7% rocznego zwrotu i 6,7% rentowności najmu to liczby, które sprawiają, że ta lokalizacja wyróżnia się na tle zarówno rynku tajskiego, jak i europejskiego. Kluczowe pytanie brzmi: czy można uzyskać jakość wykonania zbliżoną do szwajcarskiej, styl życia śródziemnomorski i azjatyckie ceny w jednym projekcie? Villa Qabalah dostarcza tej odpowiedzi.

Każda willa traktuje mineralny basen nie jako dodatek luksusowy, lecz jako podstawowy element infrastruktury. Dupleksy MOSS (238 m², 2 sypialnie) oferują 9-metrowe baseny i ogrody dachowe—praktyczne przestrzenie, które naturalnie chłodzą wnętrza, obniżając koszty energii przy jednoczesnym tworzeniu prywatnych tarasów. Wille FERN (369 m², 3 sypialnie) rozszerzają tę koncepcję o większe strefy reprezentacyjne, podczas gdy rezydencje PINE (406–617 m², 4 sypialnie) dostarczają skali rodzinnego compound, rzadko spotykanej w gotowym inwentarzu.

Si Sunthon daje przewagę lokalizacyjną: 15 minut od międzynarodowego lotniska, z dala od turystycznego zatłoczenia. Zespół Varsovia Estate przeprowadził osobiste inspekcje, potwierdzając jakość wykonania zgodną z renomą DNA Collection. Usługi medyczne na miejscu, dedykowany klub dla zwierząt, strefa jogi—to infrastruktura wellness, której oczekują europejscy najemcy długoterminowi.

Cena 63 919 THB/m² za ukończone wille wygląda atrakcyjnie, gdy nowe projekty w pobliskim Bang Tao przekraczają 90 000 THB/m² w przedsprzedaży. Programy zarządzania najmem aktywują się natychmiast—bez 18-miesięcznego oczekiwania na budowę. Dla inwestorów z Warszawy czy Krakowa to szansa dywersyfikacji walutowej, opcjonalność stylu życia w tropikach oraz wymierne zwroty przewyższające europejskie lokaty wielokrotnie. Pozostało 14 jednostek z oryginalnych 34—niedobór naturalnie wspiera aprecjację kapitału.

Dostępne lokale

2 Sypialnie238
1 746 930 zł(฿15,200,000)1 838 873 zł(฿16,000,000)
6 dostępne lokale
3 Sypialnie369
2 493 972 zł(฿21,700,000)2 654 873 zł(฿23,100,000)
0
4 Sypialnie406
3 562 817 zł(฿31,000,000)4 263 887 zł(฿37,100,000)
8 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

9465 zł

Roczny dochód netto

113 575 zł

Stopa zwrotu brutto

9.4%

Stopa zwrotu netto

6.5%

Wartość za 5 lat

2 450 159 zł

Łączny ROI 5 lat

73%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn
Kafe
Yoga Zona
Meditsinskie Uslugi
Sauna
Restoran
Klub Pitomtsev
Sad

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 746 930 zł(฿15,200,000)

7346 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

238–617 m²

Ukończenie

2024-06-30

Dostępne lokale

14/34

Zainteresowany tym projektem?