14 zdjęć

Cocoon Villas Maenam

Współczesne wille z basenami w zielonej oazie Maenam

od 481 497 zł(฿3,990,000)od 4012 zł/m²
Koh Samui, Tajlandia
WillaW budowie15 łączna liczba lokali3 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie —
Łączna liczba lokali15
Dostępne lokale3 typy lokali
Powierzchnia120 – 194 m²
Zakres cenowy481 497 zł783 188 zł
Cena za m²4012 zł/m²

Opis

Cocoon Villas prezentuje ekskluzywną kolekcję 15 współczesnych willi położonych w zielonej dzielnicy Maenam na Koh Samui. Strategicznie usytuowana wzdłuż korytarza Maenam-Lamai, ta kameralna inwestycja oferuje wyjątkowe połączenie z całą wyspą, zachowując jednocześnie spokojny charakter rezydencjalny, idealny zarówno dla właścicieli prywatnych, jak i rozsądnych inwestorów.

Doskonała lokalizacja inwestycji zapewnia bezproblemowy dostęp do najlepszych miejsc na Koh Samui. Mieszkańcy cieszą się bliskością dziewiczych plaż, uznanych restauracji i charakterystycznych atrakcji wyspy, co tworzy nieodpartą propozycję zarówno dla stałych mieszkańców, jak i gości wynajmujących nieruchomości wakacyjne. Bujne tropikalne otoczenie gwarantuje prywatność i spokój bez uszczerbku dla dostępności do niezbędnych udogodnień.

Konfiguracje willi obejmują 1, 2 i 3 sypialnie, każda z prywatnym basenem, zadbanymi ogrodami i przestronnymi tarasami. Specyfikacja premium obejmuje w pełni umeblowane wnętrza z systemami Smart TV QLED, kompleksową klimatyzacją, designerskimi kuchniami i nowoczesnymi łazienkami. Udogodnienia basenowe zawierają sterowane zdalnie oświetlenie LED i systemy chlorowania (z opcjonalną możliwością modernizacji do systemu solnego). Starannie zagospodarowane ogrody z trawnikami frontowymi i ozdobnymi nasadzeniami tylnymi tworzą urzekające sanktuaria na świeżym powietrzu.

Prognozy efektywności inwestycyjnej są przekonujące, z szacowanym ROI w zakresie od 16,35% do 22,82% rocznie dzięki strategiom wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomości są oferowane w ramach 30-letnich umów dzierżawy zarejestrowanych w Urzędzie Gruntów. Elastyczne plany płatności etapowych dostosowane do kamieni milowych budowy ułatwiają bezproblemowe nabycie. Ceny rozpoczynają się od 3 990 000 THB.

Dostępne lokale

1 Sypialnia120
481 497 zł(฿3,990,000)
2 Sypialnie175
698 714 zł(฿5,790,000)
3 Sypialnie194
783 188 zł(฿6,490,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

1982 zł

Roczny dochód netto

23 779 zł

Stopa zwrotu brutto

8.8%

Stopa zwrotu netto

4.9%

Wartość za 5 lat

644 352 zł

Łączny ROI 5 lat

59%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Ogród
Parking
W pełni umeblowane
Ochrona 24/7
Balkon
System smart home

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 481 497 zł(฿3,990,000)

4012 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

120–194 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

3 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp