Cocoon Villas Maenam
Współczesne wille z basenami w zielonej oazie Maenam
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | W budowie — |
| Łączna liczba lokali | 15 |
| Dostępne lokale | 3 typy lokali |
| Powierzchnia | 120 – 194 m² |
| Zakres cenowy | 481 497 zł – 783 188 zł |
| Cena za m² | 4012 zł/m² |
Opis
Cocoon Villas prezentuje ekskluzywną kolekcję 15 współczesnych willi położonych w zielonej dzielnicy Maenam na Koh Samui. Strategicznie usytuowana wzdłuż korytarza Maenam-Lamai, ta kameralna inwestycja oferuje wyjątkowe połączenie z całą wyspą, zachowując jednocześnie spokojny charakter rezydencjalny, idealny zarówno dla właścicieli prywatnych, jak i rozsądnych inwestorów.
Doskonała lokalizacja inwestycji zapewnia bezproblemowy dostęp do najlepszych miejsc na Koh Samui. Mieszkańcy cieszą się bliskością dziewiczych plaż, uznanych restauracji i charakterystycznych atrakcji wyspy, co tworzy nieodpartą propozycję zarówno dla stałych mieszkańców, jak i gości wynajmujących nieruchomości wakacyjne. Bujne tropikalne otoczenie gwarantuje prywatność i spokój bez uszczerbku dla dostępności do niezbędnych udogodnień.
Konfiguracje willi obejmują 1, 2 i 3 sypialnie, każda z prywatnym basenem, zadbanymi ogrodami i przestronnymi tarasami. Specyfikacja premium obejmuje w pełni umeblowane wnętrza z systemami Smart TV QLED, kompleksową klimatyzacją, designerskimi kuchniami i nowoczesnymi łazienkami. Udogodnienia basenowe zawierają sterowane zdalnie oświetlenie LED i systemy chlorowania (z opcjonalną możliwością modernizacji do systemu solnego). Starannie zagospodarowane ogrody z trawnikami frontowymi i ozdobnymi nasadzeniami tylnymi tworzą urzekające sanktuaria na świeżym powietrzu.
Prognozy efektywności inwestycyjnej są przekonujące, z szacowanym ROI w zakresie od 16,35% do 22,82% rocznie dzięki strategiom wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomości są oferowane w ramach 30-letnich umów dzierżawy zarejestrowanych w Urzędzie Gruntów. Elastyczne plany płatności etapowych dostosowane do kamieni milowych budowy ułatwiają bezproblemowe nabycie. Ceny rozpoczynają się od 3 990 000 THB.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
1982 zł
23 779 zł
8.8%
4.9%
644 352 zł
59%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 481 497 zł(฿3,990,000)
4012 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
120–194 m²
Ukończenie
Dostępne lokale
3 typy lokali
