Cocoon Villas Maenam

Cocoon Villas to kameralny projekt 15 nowoczesnych willi położony w zielonej części Maenam, przy drodze łączącej Maenam z Lamai, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z różnymi częściami wyspy. Lokalizacja jest wygodna zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem - z szybkim dojazdem do plaż, restauracji oraz głównych punktów Koh Samui. Projekt obejmuje wille z 1, 2 oraz 3 sypialniami, każda z prywatnym basenem i ogrodem. Inwestycja sprawdzi się zarówno jako dom do własnego użytku, jak i pod wynajem krótkoterminowy oraz długoterminowy.

Ceny zaczynają się od 3 990 000 THB (ok. 439 000 PLN)

Forma własności - dzierżawa (Leasehold):

• umowa dzierżawy zawierana na 30 lat

• dzierżawa rejestrowana w Land Office

Standard wykończenia i wyposażenie - wliczone w cenę

Ogród i strefa zewnętrzna

ogród: - z przodu trawa, z tyłu roślinność oraz czarne kamienie dekoracyjne - dodatkowe przyłącze wody do ogrodu - Prywatny basen - prywatny basen z oświetleniem LED sterowanym pilotem - basen w systemie chlorowanym – możliwość zmiany na system solny: dopłata ok. 10 000 THB (ok. 1 100 PLN)

Strefa dzienna: - sofa w salonie (model z funkcją spania) - stolik kawowy - telewizor 65 cali Smart TV QLED - klimatyzacja - wentylator sufitowy

Sypialnia - łóżko z materacem - zasłonytelewizor 50 cali Smart TV QLED - klimatyzacja - wentylator sufitowy

Kuchnia -w pełni wyposażona kuchnia - lodówka - piekarnik - kuchenka mikrofalowa - okap - możliwość wyboru dodatkowych opcji wyposażenia (np.zmywarka lub pralka) - przygotowane podłączenie do pralki

Opcje dodatkowe -możliwość dopłaty do ulepszonego pakietu mebli - pakiet prezentowany po zakończeniu budowy

VILLA - 1 SYPIALNIA

Powierzchnia zabudowy: 120 m² Cena domu: 3 990 000 THB (ok. 439 000 PLN)

Układ wnętrza – salon: 30 m² – sypialnia: 15,5 m² – oddzielna garderoba: 4,6 m² – łazienka: 6 m²

Strefa zewnętrzna – taras: 37 m² – prywatny basen: 16,5 m² – ogród: 10 m²

Parametry inwestycyjne (dotyczą wynajmu krótkoterminowego – prognozy dewelopera) łączna wartość inwestycji: 4 090 000 THB (ok. 450 000 PLN, z opłatami prawnymi) szacowany roczny przychód z wynajmu: ok. 704 650 THB prognozowany dochód netto: ok. 668 650 THB rocznie (ok. 73 500 PLN) szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 16,35% rocznie Dzierżawa - 1 sypialnia Kwota początkowa: 36 000 THB rocznie (ok. 3 960 PLN)Wzrost co 5 lat: 5%

VILLA - 2 SYPIALNIE

Powierzchnia zabudowy: 175 m² Cena domu: 5 790 000 THB (ok. 637 000 PLN)

Układ wnętrza – salon: 40 m² – sypialnia 1: 15,5 m² – sypialnia 2: 15,5 m² – garderoba: 4,6 m² – łazienki: 2 × 6 m²

Strefa zewnętrzna – taras: 37 m² – prywatny basen: 23 m² – ogród: 25 m²

Parametry inwestycyjne (dotyczą wynajmu krótkoterminowego – prognozy dewelopera) łączna wartość inwestycji: 5 890 000 THB(ok. 648 000 PLN) szacowany roczny przychód z wynajmu: ok. 1 230 700 THB prognozowany dochód netto: ok. 1 182 700 THB rocznie (ok. 130 000 PLN) szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 20,08% rocznie Dzierżawa - 2 sypialnie Kwota początkowa: 48 000 THB rocznie (ok. 5 280 PLN) Wzrost co 5 lat: 5%

VILLA - 3 SYPIALNIE

Powierzchnia zabudowy: 194 m² Cena domu: 6 490 000 THB (ok. 714 000 PLN)

Układ wnętrza – salon: 40 m² – sypialnia 1: 15,5 m² – sypialnia 2: 15,5 m² – sypialnia 3: 15,5 m² – garderoba: 4,6 m² – łazienki: 3 × 5–6 m²Strefa zewnętrzna – taras: 56 m² – prywatny basen: 23 m² – ogród: 20 m²

Parametry inwestycyjne (dotyczą wynajmu krótkoterminowego – prognozy dewelopera) łączna wartość inwestycji: 6 590 000 THB (ok. 725 000 PLN) szacowany roczny przychód z wynajmu: ok. 1 563 900 THB prognozowany dochód netto: ok. 1 503 900 THB rocznie (ok. 165 400 PLN) szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 22,82% rocznie

Plan płatności • 10% - rezerwacja / podpisanie umowy • 20% - wykonanie fundamentów • 20% - zakończenie konstrukcji ścian • 25% - stan zamknięty (dach, okna, drzwi) • 15% - prace wykończeniowe •10% - odbiór końcowy i przekazanie kluczy