Crystal Bay View Residence

Apartamenty z 2 sypialniami i prywatnymi basenami w Na Mueang na Koh Samui:

Nowa inwestycja mieszkaniowa położona na wzgórzu w spokojnej części Na Mueang na południu Koh Samui, oferująca apartamenty z dwiema sypialniami i prywatnymi basenami.

Każdy apartament ma powierzchnię 83 m² i obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki, otwartą strefę salonu i jadalni, kuchnię, zadaszony taras oraz prywatny basen.

Położenie na zboczu wzgórza pozwala wybrać pomiędzy apartamentami z widokiem na tropikalną zieleń a wyżej położonymi jednostkami oferującymi szerszy widok na morze. Cena zależy od budynku, piętra, orientacji i dostępnego widoku.

Inwestycja obejmuje łącznie 32 apartamenty rozmieszczone w dziewięciu budynkach. Aktualnie dostępnych jest 27 jednostek w cenach od 2 990 000 do 4 390 000 THB.

Apartamenty oferowane są na etapie off-plan, a orientacyjny okres realizacji wynosi około 12 miesięcy od zakupu lub rozpoczęcia budowy.

Szczegóły nieruchomości:

• Cena: 2 990 000–4 390 000 THB

• Rodzaj nieruchomości: Apartament

• Dwie sypialnie

• Dwie łazienki

• Powierzchnia całkowita: 83 m²

• Prywatny basen

• Zadaszony taras

• Otwarta przestrzeń salonu i jadalni

• Kuchnia

• Dostępne apartamenty z widokiem na morze lub tropikalną zieleń

• Łączna liczba apartamentów: 32

• Dostępne apartamenty: 27

• Status realizacji: Off-plan

• Okres budowy: Około 12 miesięcy od zakupu lub rozpoczęcia budowy

• Forma własności: Leasehold

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Prywatny basen przy każdym apartamencie

• Funkcjonalny układ z dwiema sypialniami

• Ceny rozpoczynające się od 2 990 000 THB

• Cena od około 36 024 THB za m²

• Dostępne widoki na morze i tropikalną zieleń

• Położenie na zboczu wzgórza

• Nowoczesna otwarta przestrzeń dzienna

• Zadaszony taras połączony ze strefą prywatnego basenu

• Zagospodarowane części wspólne

• Wewnętrzne drogi osiedlowe

• Wspólny basen na terenie inwestycji

• Monitoring CCTV części wspólnych

• Dostępna obsługa wynajmu i zarządzania nieruchomością

Dostępne apartamenty:

• Apartamenty na poziomie głównym: 2 990 000–4 290 000 THB

• Apartamenty na pierwszym piętrze: 3 990 000–4 390 000 THB

• Apartamenty na drugim piętrze: 3 690 000 THB

• Cena za m²: około 36 024–52 892 THB

Ostateczna cena zależy od budynku, piętra, orientacji oraz dostępnego widoku.

Harmonogram płatności:

• Opłata rezerwacyjna: 10%

• Rozpoczęcie budowy: 25%

• Ukończenie fundamentów: 10%

• Ukończenie konstrukcji pierwszego piętra: 10%

• Ukończenie konstrukcji trzeciego piętra: 10%

• Ukończenie dachu: 10%

• Ukończenie płytek i sufitów: 10%

• Montaż okien i kuchni: 5%

• Ukończenie instalacji elektrycznych i hydraulicznych: 5%

• Ukończenie prac malarskich: 2,5%

• Ostateczne ukończenie prac: 2,5%

Opłaty osiedlowe:

• Opłata za części wspólne: 40 THB za m² miesięcznie

• Szacowana miesięczna opłata dla apartamentu o powierzchni 83 m²: 3 320 THB

• Szacowana roczna opłata: 39 840 THB

• Jednorazowy fundusz remontowy: 800 THB za m²

• Fundusz remontowy dla apartamentu o powierzchni 83 m²: 66 400 THB

Opłata za części wspólne obejmuje wywóz odpadów, utrzymanie dróg wewnętrznych, monitoring CCTV, pielęgnację wspólnej zieleni oraz rutynowe kontrole wspólnych instalacji wodnych i elektrycznych.

Wynajem i zarządzanie nieruchomością:

Dla właścicieli planujących wykorzystywać apartament jako nieruchomość inwestycyjną dostępna jest profesjonalna obsługa wynajmu i zarządzania.

Prowizja za zarządzanie wynajmem wynosi 15% przychodu z najmu i obejmuje marketing nieruchomości, przygotowanie umów, przygotowanie apartamentu, zameldowanie i wymeldowanie gości, kontrolę wyposażenia oraz obsługę najemców.

Oddzielnie dostępne są również usługi utrzymania basenu, dezynsekcji, sprzątania, prania, internetu, ubezpieczenia oraz rocznej obsługi księgowej.

Forma własności:

Apartamenty oferowane są w formule długoterminowej dzierżawy leasehold.

Dzierżawa nieruchomości w Tajlandii może zostać zarejestrowana na początkowy okres do 30 lat. Umowa powinna jasno określać prawa kupującego do korzystania z nieruchomości, wynajmu, sprzedaży, cesji i dziedziczenia, a także procedurę przeniesienia dzierżawy, pozostały okres po sprzedaży oraz warunki ewentualnego przedłużenia.

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w Na Mueang w południowej części Koh Samui. Okolica wyróżnia się tropikalnym otoczeniem, spokojniejszym charakterem i dogodnym dostępem do Lamai.

Położenie na wzgórzu zapewnia widoki na tropikalną zieleń, a z wybranych apartamentów również widok na morze.