50 zdjęć

Lagoon Koh Phangan

od 597 634 zł(฿5,200,000)od NaN zł/m²
Koh Samui, Tajlandia
WillaW budowie69 łączna liczba lokali69 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2028-12
Łączna liczba lokali69
Dostępne lokale69
Powierzchnia155 – 366 m²
Zakres cenowy597 634 zł850 479 zł
Cena za m²NaN zł/m²

Opis

Lagoon Koh Phangan to kameralny, tropikalny projekt prywatnych willi na jednej z najbardziej klimatycznych wysp Tajlandii. Inwestycja została zaprojektowana jako prywatny resort o niskiej gęstości zabudowy, dużej ilości zieleni, szerokich drogach wewnętrznych oraz centralną strefą rekreacyjną z basenem w formie laguny.

Projekt obejmuje 69 wolnostojących willi, z których każda posiada prywatny basen, ogród oraz parking. Na terenie osiedla zaplanowano rozbudowane części wspólne, w tym duży basen lagunowy, siłownię, saunę, ice bath, spa, restaurację, bar, sklep oraz całodobową ochronę.

Dostępne są wille z 1, 2 lub 3 sypialniami:

1 sypialnia — ok. 155 m² — od 5,2 mln THB 2 sypialnie — ok. 238 m² — od 6,5 mln THB 3 sypialnie — ok. 366 m² — od 7,4 mln THB

Cena obejmuje kompletnie wykończoną i umeblowaną willę, sprzęty kuchenne, klimatyzację, europejską kuchnię, prywatny basen, ogród, zbiornik na wodę, automatyczną pompę wodną oraz system ochrony przeciw termitom.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów wyspy: ok. 1 km do 7-Eleven, 1,7 km do Haad Baan Tai Beach, 4 km do portu Thong Sala Pier oraz 4 km do centrum Thong Sala z restauracjami, sklepami i usługami.

Deweloper oferuje opcjonalny program zarządzania najmem oraz opcjonalny program gwarantowanego zwrotu z najmu nawet do 11,9% rocznie, pod warunkiem przekazania willi w zarządzanie. Program nie jest obowiązkowy — właściciel może korzystać z willi prywatnie lub wynajmować ją bez gwarantowanego zwrotu.

Budowa willi trwa około 10–12 miesięcy od podpisania umowy i wpłaty pierwszej transzy, a zakończenie całego projektu wraz z częściami wspólnymi planowane jest na grudzień 2028.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4514 zł

Roczny dochód netto

54 171 zł

Stopa zwrotu brutto

12.0%

Stopa zwrotu netto

9.1%

Wartość za 5 lat

799 769 zł

Łączny ROI 5 lat

79%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Private Pool
Siłownia
Sauna
Ice Bath
Spa i Wellness
Restauracja
Bar
Store

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 597 634 zł(฿5,200,000)

NaN zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

155–366 m²

Ukończenie

2028-12

Dostępne lokale

69/69

Zainteresowany tym projektem?