21 zdjęć

Nam Jai Residence

Ekskluzywne wille z basenami w spokojnym Koh Samui

od 965 408 zł(฿8,000,000)od 3846 zł/m²
Koh Samui, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż6 łączna liczba lokali6 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż —
Łączna liczba lokali6
Dostępne lokale6
Powierzchnia251 – 262 m²
Zakres cenowy965 408 zł1 086 085 zł
Cena za m²3846 zł/m²

Opis

Nam Jai Residence to ekskluzywna kolekcja sześciu luksusowych willi na Koh Samui, będąca uosobieniem wyrafinowanego stylu życia poprzez wysublimowaną architekturę i wykończenia premium. Każda willa posiada prywatny basen w stylu lagunowym i została skrupulatnie zaprojektowana tak, aby harmonijnie łączyć komfort, estetykę i prywatność.

Koncepcja architektoniczna czerpie inspirację z tradycji tajskiej i balijskiej, kładąc nacisk na idealne proporcje, obfitość naturalnego światła oraz płynną integrację przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.

Doskonała Lokalizacja w Maenam

Strategicznie usytuowana w prestiżowej dzielnicy Maenam w północnej części Koh Samui, inwestycja oferuje doskonałe połączenie wzdłuż korytarza Maenam-Lamai. Lokalizacja zapewnia kompleksowe udogodnienia codziennego użytku, w tym dziewicze plaże, wykwintne restauracje, centra handlowe oraz międzynarodowe szkoły. Ten pożądany adres oferuje idealną równowagę między spokojną prywatnością a dogodną dostępnością, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie dobrze skomunikowany.

Specyfikacja Willi Premium

• Przestronne wnętrza z wysokością sufitów 3,2 metra • Kuchnia według standardów zachodnich • Wielofunkcyjne sypialnie z zabudowanymi szafami • Designerskie łazienki • Zadaszone tarasy zewnętrzne • Prywatny basen solankowy o powierzchni 21 m² z zaawansowaną technologią żywiczną • Zagospodarowane ogrody z dojrzałymi nasadzeniami • Zadaszony parking • Wyselekcjonowane płytki premium (budżet 350 THB/m²) • Kompleksowa izolacja termiczna • Infrastruktura przygotowana pod internet

Możliwość Inwestycyjna

Nam Jai Residence prezentuje atrakcyjne zwroty zarówno w strategii najmu długoterminowego (prognozowane 13-16% w ciągu 10 lat), jak i najmu krótkoterminowego (14-21% w zależności od obłożenia). Oferowane w ramach 30-letniego zarejestrowanego leasingu w Land Office, z płatnościami leasingowymi rozpoczynającymi się w listopadzie 2028 roku, naliczanymi co trzy lata z indeksacją 5%. Elastyczne struktury płatności umożliwiają inwestycję etapową w trakcie faz budowy.

Dostępne lokale

2 Sypialnie251
965 408 zł(฿8,000,000)
5 dostępne lokale
3 Sypialnie262
1 086 085 zł(฿9,000,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

3365 zł

Roczny dochód netto

40 384 zł

Stopa zwrotu brutto

8.0%

Stopa zwrotu netto

4.2%

Wartość za 5 lat

1 291 934 zł

Łączny ROI 5 lat

55%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Ogród
Parking
Ochrona 24/7

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 965 408 zł(฿8,000,000)

3846 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

251–262 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

6/6

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp