6 zdjęć

Modern Semi-Detached Pool Villas Koh Samui

Nowoczesne bliźniacze wille z prywatnym basenem na Koh Samui

od 918 287 zł(฿7,990,000)od 2296 zł/m²
Bang Por 5, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Ban Tai, Surat Thani Province, Thailand Koh Samui, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż6 łączna liczba lokali3 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż —
Łączna liczba lokali6
Dostępne lokale3
Powierzchnia400 – 400 m²
Zakres cenowy918 287 zł918 287 zł
Cena za m²2296 zł/m²

Opis

Nowoczesne wille w zabudowie bliźniaczej na Koh Samui to oferta wczesnej sprzedaży skierowana do wymagających nabywców i inwestorów. Każda z trzypiętrowych nieruchomości oferuje trzy sypialnie, prywatny basen ze słoną wodą o powierzchni około 15 m², zabezpieczony parking oraz przestronne tereny zewnętrzne na działce o powierzchni około 400 m². Architektura łączy czyste, współczesne linie z dużymi przeszkleniami i salonem o podwójnej wysokości, tworząc jasne wnętrza z płynnym przejściem między strefą wewnętrzną a zewnętrzną.

Parter pełni funkcję głównej strefy dziennej - otwarta kuchnia połączona z jadalnią oraz salon o podwójnej wysokości prowadzą bezpośrednio na taras przy basenie, werandę i zagospodarowane wejście. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatny parking. Górne kondygnacje zapewniają prywatność stref sypialnianych: na drugim piętrze umieszczono sypialnię gościnną z garderobą i łazienką oraz antresolę z widokiem na salon, a trzecie piętro zajmuje apartament główny z garderobą i łazienką oraz druga sypialnia gościnna.

Nieruchomości wyposażone są w liczniki energii elektrycznej PEA i wody PWA, dodatkowe przyłącze do wody głębinowej w stałej cenie 35 THB za jednostkę przez pierwsze trzy lata, a broszura wskazuje przygotowanie pod system smart home. Każda willa posiada prywatny basen ze słoną wodą, taras, werandę i zagospodarowaną strefę wejściową.

Potwierdzona cena netto w ofercie early bird wynosi 7 990 000 THB. Nieruchomość jest oferowana jako 30-letnia zarejestrowana dzierżawa z możliwością przejścia na freehold w ciągu dwóch lat od zakończenia podziału gruntu za dodatkową opłatą 500 000 THB. Elastyczny harmonogram płatności rozłożony na pięć etapów umożliwia dostosowanie finansowania do indywidualnych potrzeb nabywcy.

Dostępne lokale

Willa400
918 287 zł(฿7,990,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

9581 zł

Roczny dochód netto

114 978 zł

Stopa zwrotu brutto

20.0%

Stopa zwrotu netto

12.5%

Wartość za 5 lat

1 228 876 zł

Łączny ROI 5 lat

96%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Parking
Ogród
System smart home
Ochrona 24/7

Lokalizacja

Bang Por 5, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Ban Tai, Surat Thani Province, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 918 287 zł(฿7,990,000)

2296 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

400–400 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

3/6

Zainteresowany tym projektem?