Modern Semi-Detached Pool Villas Koh Samui
Nowoczesne bliźniacze wille z prywatnym basenem na Koh Samui
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | Przedsprzedaż — |
| Łączna liczba lokali | 6 |
| Dostępne lokale | 3 |
| Powierzchnia | 400 – 400 m² |
| Zakres cenowy | 918 287 zł – 918 287 zł |
| Cena za m² | 2296 zł/m² |
Opis
Nowoczesne wille w zabudowie bliźniaczej na Koh Samui to oferta wczesnej sprzedaży skierowana do wymagających nabywców i inwestorów. Każda z trzypiętrowych nieruchomości oferuje trzy sypialnie, prywatny basen ze słoną wodą o powierzchni około 15 m², zabezpieczony parking oraz przestronne tereny zewnętrzne na działce o powierzchni około 400 m². Architektura łączy czyste, współczesne linie z dużymi przeszkleniami i salonem o podwójnej wysokości, tworząc jasne wnętrza z płynnym przejściem między strefą wewnętrzną a zewnętrzną.
Parter pełni funkcję głównej strefy dziennej - otwarta kuchnia połączona z jadalnią oraz salon o podwójnej wysokości prowadzą bezpośrednio na taras przy basenie, werandę i zagospodarowane wejście. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatny parking. Górne kondygnacje zapewniają prywatność stref sypialnianych: na drugim piętrze umieszczono sypialnię gościnną z garderobą i łazienką oraz antresolę z widokiem na salon, a trzecie piętro zajmuje apartament główny z garderobą i łazienką oraz druga sypialnia gościnna.
Nieruchomości wyposażone są w liczniki energii elektrycznej PEA i wody PWA, dodatkowe przyłącze do wody głębinowej w stałej cenie 35 THB za jednostkę przez pierwsze trzy lata, a broszura wskazuje przygotowanie pod system smart home. Każda willa posiada prywatny basen ze słoną wodą, taras, werandę i zagospodarowaną strefę wejściową.
Potwierdzona cena netto w ofercie early bird wynosi 7 990 000 THB. Nieruchomość jest oferowana jako 30-letnia zarejestrowana dzierżawa z możliwością przejścia na freehold w ciągu dwóch lat od zakończenia podziału gruntu za dodatkową opłatą 500 000 THB. Elastyczny harmonogram płatności rozłożony na pięć etapów umożliwia dostosowanie finansowania do indywidualnych potrzeb nabywcy.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
9581 zł
114 978 zł
20.0%
12.5%
1 228 876 zł
96%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 918 287 zł(฿7,990,000)
2296 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
400–400 m²
Ukończenie
Dostępne lokale
3/6
