18 zdjęć

Wille na Samui Maenam - Araya Samui Villa

Nowoczesne wille z basenem na wzgórzu Koh Samui

od 1 022 873 zł(฿8,900,000)od 3247 zł/m²
Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand Koh Samui, Tajlandia
WillaW budowie9 łączna liczba lokali8 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2027-01
Łączna liczba lokali9
Dostępne lokale8
Powierzchnia310 – 320 m²
Zakres cenowy1 022 873 zł1 022 873 zł
Cena za m²3247 zł/m²

Opis

Araya Samui Villa to ekskluzywny projekt dziewięciu luksusowych willi położonych w spokojnej okolicy Maenam BanTai na Koh Samui. Każda willa, utrzymana w nowoczesnym stylu balijski-tropikalnym, oferuje prywatność, komfort i panoramiczne widoki na ocean z prywatnego wzgórza. Projekt składa się z ośmiu willi trzysypialniowych oraz jednej dwusypialniowej, każda z prywatnym basenem i ogrodem.

Lokalizacja projektu jest idealna zarówno dla osób szukających domu wakacyjnego, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem. W zaledwie 4 minuty można dotrzeć do plaży Ban Tai, a także do klubu fitness i paddle. W najbliższej okolicy znajduje się przedszkole (1 km), szkoła rządowa (1,4 km), sklep 7/11 oraz lokalny targ Maenam Morning and Evening Market (2,7 km). Lotnisko międzynarodowe Samui jest oddalone o 20 minut jazdy, a popularna wioska rybacka Fisherman's Village i plaża Bophut - o 15 minut.

Każda willa oferuje najwyższy standard wykończenia: wzmocnioną konstrukcję betonową, podłogi z płytek porcelanowych premium, aluminiowe przesuwne drzwi ze szkłem hartowanym, nowoczesne wyposażenie łazienek marki COTTO lub American Standard, w pełni wyposażoną kuchnię z kamiennym blatem oraz klimatyzację inwerterową we wszystkich pomieszczeniach. Na działce znajduje się także prywatny parking i zadbany tropikalny ogród.

Araya Samui Villa to doskonała okazja inwestycyjna z przewidywanym przez dewelopera ROI na poziomie 8-15% rocznie. Nieruchomość oferowana jest w systemie dzierżawy 30-letniej z możliwością przedłużenia. Zarządzanie wynajmem zapewnia Araya Samui Management z 25% prowizją, obejmującą marketing, obsługę gości, cotygodniową konserwację basenu i ogrodu oraz comiesięczną kontrolę szkodników.

Dostępne lokale

3 Sypialnie315
1 022 873 zł(฿8,900,000)
8 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6085 zł

Roczny dochód netto

73 023 zł

Stopa zwrotu brutto

12.0%

Stopa zwrotu netto

7.1%

Wartość za 5 lat

1 368 835 zł

Łączny ROI 5 lat

70%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Ogród
Parking
Widok na ocean
W pełni umeblowane

Lokalizacja

Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 022 873 zł(฿8,900,000)

3247 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

310–320 m²

Ukończenie

2027-01

Dostępne lokale

8/9

Zainteresowany tym projektem?