49 zdjęć

Time Square 8

Premium 50-piętrowa rezydencja w dzielnicy Russian Market w Phnom Penh

od 406 980 zł($95,000)od 5248 zł/m²
Time Square 8, 23 Street 410, Phnom Penh, 120109, Cambodia Phnom Penh, Kambodża
KondominiumW budowie700 łączna liczba lokali17 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieW budowie — 2028-12-01
Łączna liczba lokali700
Dostępne lokale17
Powierzchnia73 – 173 m²
Zakres cenowy406 980 zł1 151 325 zł
Cena za m²5248 zł/m²

Opis

Time Square 8 to monumentalna 50-piętrowa wieża mieszkalna w prestiżowej dzielnicy Toul Tom Poung 1, strategicznie usytuowana w pożądanym obszarze Russian Market w Phnom Penh—najbardziej dynamicznym korytarzu rozwoju stolicy.

Ta wyjątkowa inwestycja oferuje około 700 premium lokali mieszkalnych w trzech wyrafinowanych konfiguracjach: apartamenty typu Studio, 1-pokojowe i 2-pokojowe, z progiem inwestycyjnym od 95 000 do 170 000 USD.

Przewaga Doskonałej Lokalizacji Dzielnica Russian Market stanowi najbardziej atrakcyjny krajobraz inwestycyjny Kambodży, gdzie szybka urbanizacja spotyka się z międzynarodowym popytem. Ta centralna lokalizacja zapewnia doskonałą łączność z kluczową infrastrukturą, oferując jednocześnie wyjątkowy potencjał wzrostu wartości kapitału.

Udogodnienia Światowej Klasy • Basen w stylu resort • Nowoczesne centrum fitness • Premium lobby z usługami concierge • Komercyjna przestrzeń handlowa na parterze • Kompleksowe udogodnienia parkingowe

Sprawdzona Doskonałość Dewelopera Wspierana przez uznanego dewelopera z nieskazitelną historią realizacji—wszystkie siedem poprzednich projektów Time Square zostało pomyślnie ukończonych i przekazanych. Ta okazja przedsprzedażowa zapewnia optymalne ceny ze znacznym potencjałem wzrostu wartości do ukończenia w grudniu 2028.

Własność Strata Title zapewnia pełne prawa własności dla obcokrajowców, gwarantując bezpieczną inwestycję międzynarodową.

Dostępne lokale

1 Sypialnia73
0 zł($0)
1 Sypialnia85
0 zł($0)
2 Sypialnie112
597 288 zł($139,423)773 690 zł($180,600)
5 dostępne lokale
3 Sypialnie124
651 005 zł($151,962)816 745 zł($190,650)
4 dostępne lokale
4 Sypialnie167
875 007 zł($204,250)1 151 325 zł($268,750)
8 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2832 zł

Roczny dochód netto

33 972 zł

Stopa zwrotu brutto

Infinity%

Stopa zwrotu netto

Infinity%

Wartość za 5 lat

0 zł

Łączny ROI 5 lat

Infinity%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla BKK1, Phnom Penh z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Lobby
Recepcja 24h
Parking

Lokalizacja

Time Square 8, 23 Street 410, Phnom Penh, 120109, Cambodia

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 406 980 zł($95,000)

5248 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

73–173 m²

Ukończenie

2028-12-01

Dostępne lokale

17/700

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp