Time Square 9 – The Gatsby Residence
Luksus Art Deco w prestiżowej dzielnicy Phnom Penh BKK1
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | Przedsprzedaż — 2029-12 |
| Łączna liczba lokali | 600 |
| Dostępne lokale | 393 |
| Powierzchnia | 60 – 190 m² |
| Zakres cenowy | 360 173 zł – 1 949 220 zł |
| Cena za m² | 5998 zł/m² |
Opis
Time Square 9 – The Gatsby Residence reprezentuje szczyt luksusowego życia w stolicy Kambodży, strategicznie usytuowany przy ulicy 278 w BKK1 – najbardziej pożądanej dzielnicy Phnom Penh o najsilniejszym rynku najmu. Ta wspaniała 39-piętrowa wieża mieści 600 starannie zaprojektowanych apartamentów, z których każdy odzwierciedla wyrafinowaną elegancję ery Gatsby'ego i designu Art Deco, płynnie zintegrowaną z nowoczesnymi udogodnieniami i usługami pięciogwiazdkowego hotelu.
Lokalizacja w BKK1 stanowi największy atut projektu. Ta dystyngowana dzielnica służy jako epicentrum międzynarodowego biznesu i dyplomacji, goszcząc ambasady, międzynarodowe korporacje, prestiżowe restauracje, ekskluzywne butiki, szkoły międzynarodowe oraz prywatne placówki medyczne. BKK1 przyciąga największą społeczność ekspatów w mieście oraz najwyższej jakości najemców, zapewniając stały popyt na wynajem oraz doskonały potencjał wzrostu wartości kapitału.
Mieszkańcy korzystają z wyjątkowego portfolio udogodnień, w tym basenu bez krawędzi na dachu, wyrafinowanego sky baru z panoramicznym widokiem na miasto, najnowocześniejszych obiektów fitness, zagospodarowanych ogrodów, dedykowanych stref dla dzieci oraz profesjonalnego zarządzania nieruchomością w standardzie pięciogwiazdkowym. Te prestiżowe funkcje wyróżniają Time Square 9 spośród zwykłych inwestycji, zapewniając trwałe dochody z wynajmu i przyciąganie najemców.
Inwestycja oferuje elastyczne warunki płatności z bezodsetkowymi planami ratalnymi rozciągniętymi na okres do 40 miesięcy oraz wpłatami wstępnymi od 10-20%. Budowa rozpoczyna się w 2026 roku z planowanym zakończeniem w 2029 roku. To idealna okazja inwestycyjna "kup i trzymaj" – nabycie nieruchomości premium w cenie przedsprzedażowej pod najbardziej prestiżowym adresem w Kambodży.
Deweloper Megakim World Corp wnosi sprawdzoną wiedzę fachową z poprzednich inwestycji Time Square, gwarantując realizację projektu i standardy jakości.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
2913 zł
34 975 zł
14.2%
9.7%
580 062 zł
110%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla BKK1, Phnom Penh z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 360 173 zł($84,074)
5998 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
60–190 m²
Ukończenie
2029-12
Dostępne lokale
393/600
