Vue Aston Phnom Penh
Luxury waterfront tower with guaranteed returns
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | Gotowy do zamieszkania — |
| Łączna liczba lokali | 0 |
| Dostępne lokale | 5 typy lokali |
| Powierzchnia | 31 – 168 m² |
| Zakres cenowy | 331 908 zł – 1 836 000 zł |
| Cena za m² | 8907 zł/m² |
Opis
Vue Aston Phnom Penh is a 38-story waterfront tower at the Mekong River confluence in Chbar Ampov district. Units span 31-168 sqm from studios to 3-bedroom duplexes, priced $81,363-$449,576 ($2,183/sqm). Full freehold ownership available to international buyers.
Amenities include infinity pool with river views, spa, gym, sauna, cinema, co-working space, sky garden, rooftop bar, restaurants, and 24-hour concierge. All units feature smart home systems and private balconies. 10-15 minutes to CBD via new Monivong 2 bridge.
10% annual USD returns with zero rental income tax in Cambodia. Integrated 5-star Citadines hotel enhances rental potential. Full property management services available. USD transactions eliminate currency risk for international investors.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
1905 zł
22 868 zł
9.8%
6.9%
534 627 zł
95%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla BKK1, Phnom Penh z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 331 908 zł($81,350)
8907 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
31–168 m²
Ukończenie
Dostępne lokale
5 typy lokali