106 zdjęć

Ocean View - Time Square 10

Prestiżowe Apartamenty nad Morzem w linii brzegowej

od 168 912 zł($41,400)od 4896 zł/m²
https://maps.app.goo.gl/wATddo2W5ffZGBV38 Sihanoukville, Kambodża
KondominiumW budowie1300 łączna liczba lokali19 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieW budowie — 2029-06
Łączna liczba lokali1300
Dostępne lokale19
Powierzchnia36 – 215 m²
Zakres cenowy168 912 zł1 407 600 zł
Cena za m²4896 zł/m²

Opis

Time Square 10 stanowi flagową okazję inwestycyjną w głównym nadmorskim kurorcie Kambodży, Sihanoukville. Ta ekskluzywna inwestycja nadmorska obejmuje 1300 jednostek o powierzchni od 36 do 215 m², oferując inwestorom wyjątkową wartość na najbardziej dynamicznym rynku wschodzącym Azji Południowo-Wschodniej.

Strategiczna Lokalizacja Inwestycyjna

Usytuowany w szybko rozwijającym się korytarzu gospodarczym Sihanoukville, Time Square 10 czerpie korzyści z bezprecedensowego rozwoju infrastruktury. Transformacja miasta w główny ośrodek gospodarczy i turystyczny Kambodży, w połączeniu z bliskością Specjalnej Strefy Ekonomicznej, tworzy przekonujące fundamenty dla trwałej aprecjacji kapitału.

Prestiżowe Życie nad Morzem

Inwestycja oferuje kompleksowe udogodnienia zaprojektowane z myślą o wyrafinowanym stylu życia na wybrzeżu:

Bezpośredni dostęp do plaży z doskonałym położeniem przy linii brzegowej • Basen w stylu kurortowym i nowoczesne zaplecze fitness • Profesjonalna ochrona 24/7 z monitoringiem CCTV • Eleganckie lobby i recepcja z pełną obsługą • Apartamenty z widokiem na morze w prestiżowych lokalizacjach • Restauracja na miejscu oraz dedykowany parking

Doskonałość Inwestycyjna

Z cenami przedsprzedażowymi od 41 400 do 345 000 USD i ukończeniem zaplanowanym na czerwiec 2029, Time Square 10 oferuje zwroty na poziomie instytucjonalnym na najszybciej rozwijającym się rynku Kambodży. Elastyczna struktura płatności dostosowuje się do różnorodnych strategii inwestycyjnych, jednocześnie wykorzystując pozycję Sihanoukville jako regionalnej bramy do integracji gospodarczej ASEAN.

Dostępne lokale

2 Sypialnie78
346 253 zł($84,866)472 056 zł($115,700)
2 dostępne lokale
2 Sypialnie100
436 935 zł($107,092)619 140 zł($151,750)
1 dostępne lokale
3 Sypialnie113
462 847 zł($113,443)663 461 zł($162,613)
7 dostępne lokale
3 Sypialnie140
584 521 zł($143,265)858 738 zł($210,475)
10 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

3293 zł

Roczny dochód netto

39 531 zł

Stopa zwrotu brutto

16.9%

Stopa zwrotu netto

11.4%

Wartość za 5 lat

610 217 zł

Łączny ROI 5 lat

133%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Otres / Sihanoukville z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Ochrona 24/7
Parking
Widok na morze
Dostęp do plaży
Restauracja
Monitoring CCTV
Recepcja 24h
Lobby
Winda

Lokalizacja

https://maps.app.goo.gl/wATddo2W5ffZGBV38

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 168 912 zł($41,400)

4896 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

36–215 m²

Ukończenie

2029-06

Dostępne lokale

19/1300

Zainteresowany tym projektem?